新华网河南频道7月21日讯  大河网-河南日报报道：（记者何 可）今年5月中旬，本报就如何通过城中村改造加速发展楼宇经济进行了系列报道。报道引起社会各界的关注。7月19日，郑州市政府专门为此召开座谈会，邀请国家和省市专家“把脉”郑州楼宇经济发展。

    楼宇经济如何避免雷同

    推动楼宇经济发展，做好规划调控成为当务之急。

    “应该将楼宇经济发展纳入城中村改造规划之中。”省政府发展研究中心研究员周立说。

    他认为，楼宇经济要满足多层次需求。比如，对处于黄金商业区的城中村，可以建设面向大公司的高档商务楼。对于城市边缘的城中村，则重点开发中小写字楼，以服务中小企业为主。

    面对各区竞相发展楼宇经济的局面，郑州大学旅游管理学院院长杜书云教授说，不能各自为政，应在产业规划的基础上做好商务楼宇规划，否则将造成各区楼宇集群和产业集群的趋同。

    特色楼宇从何而来

    律师楼、会计楼、现代物流楼……建设高品位、高档次的特色商务楼宇，有利于促成相关产业的聚集。中国社科院研究员刘治彦教授说，必须创新经营城市的理念，强化招商引资，鼓励政府、民间资本的“多元”投入。

    省社科院副院长刘道兴指出，应当拓宽思路，既要注重发展商务楼，又要注重发展工业楼。他建议，位置偏一些的城中村可以规划成为楼宇车间，建设多层标准厂房，按照楼宇工业园进行规划设计，积极发展科技含量高、无污染的绿色加工制造业。

    政策之手如何引导

    专家们认为，应出台减免税费的扶持政策，为楼宇经济形态的培育创造条件。

    郑州市副市长穆为民说，在城中村改造用地出让时，对发展楼宇经济的项目，除国家、省规定不得减免的部分，其余可以考虑返还，用于周边基础设施或公共设施建设，行政收费项目和服务性收费也可以考虑减免。对于规模较大、辐射带动力强的楼宇经济项目，可适度提高其用地的容积率。

    另外，专家们指出，写字楼不是越多越好，规模也并非越大越好。省政府参事刘勇说：“应该适度合理规划，避免盲目建设，造成资源浪费。”

    河南财经学院李晓峰教授建议，政府应实施住宅禁商，使众多企业迁入真正的商务楼办公。