刚毕业的大学生在外合租房子不能“理想化”，要对租金、租期等问题有一定的心理准备，同学之间也要“明算账”。

    租房不要太理想化

    毕业生租房不要太“理想化”，对一些矛盾应有心理准备。比如在签订合同前，室友之间也要约定好租期、水电费等一切费用，并承担相应的“违约责任”。

     租房前多留个心眼

    租房时，不论双方是私下交易还是经过中介公司达成共识的，一定要经过正式的物业交验过程后再签合同。并将屋内所有物品详细列明一个《物业交验清单》，注明屋内电器、门窗设施有无损坏；如果相关设备出现故障，维修费用由谁来承担；水、气、电、电话等相关费用是否结清等。

     租房前要达成协议

    要合租房子，必须找熟悉的人，合租的人数不宜太多，一般4个人为宜。由于每个人的生活习惯不同，易产生矛盾，影响工作和生活情绪，租房前一定要互相达成协议。如：可以带男友或女友回来，但是不能过夜；房间卫生大家轮流搞；必须尊重彼此的隐私等。

    合租要找同性友人

    按照相关规定，出租房必须到相关部门登记备案。然而实际情况是，无论是房东还是承租者很少有主动进行登记的。特别是异性合租大多没有在相关社区进行登记，一些租户间也互不了解，所以安全系数和保险系数很低。