也许有人问：有两套或两套以上的房子，养老是没有问题的。只有一套房子怎么办？其实，有一套房子也能够以房养老。为此，笔者提供了有别于“倒按揭”的五种以房养老方案。

    方案一：卖房给自己的子女。老人可将自己的房子抵押给子女。老人每月从子女那儿得到一笔退休金补助，而子女也可以以远低于市场价的价格买下父母的房子，这将更加增进老人与子女之间的感情。

    方案二：“以房换养”。当子女的生活也不宽裕时，老人可将自己的房子租出去，拿着租金住进养老院，用收租金来支撑养老院的费用，老人不仅没有失去房子，且在物质生活大为改善的同时，精神生活也将丰富得多。

    方案三：“以大换小”。大房换小房，在相同地段把原有的大房换成一房一厅，所得差价作为补充养老金。人越老活动空间就越小，老人不会因此产生失落感。

    方案四：“以近换远”。将位于市中心的房子置换到郊区，把置换到的区域差价，作为未来的补充养老金。这种方法可能会使老人有背井离乡的感觉，但总比没钱好。

    方案五：“以一换二”。在相同地段把原有的大房换成两套一房一厅，或者将市区的一套房子换成郊区的两套房，其中一套自己住，另一套出租，赚取稳定的养老金。