2.买卖过程中必然会涉及税费，购房人需要提前计算清楚。比如契税规定90平方米以下住房的，购房人如果有原购房发票等手续可以相对减免，如果没有则按照核定1%征收。实际操作过程中，往往会发生业主称有发票但过户时发现找不到了，那么就得交税，这样买卖双方之间容易产生摩擦。另外，如果房产证上写的物业类型、楼层、地址等不一致，也是不能过户的，建议购房人要事先想好这些问题，以免产生纠纷。