郑州房贷利率优惠难寻 有银行停贷有上浮30%
本文来源: 大河网-大河报 2017-09-20 09:35:19 编辑: 王海霞 作者:

郑州房贷利率优惠难寻 有银行停贷有上浮30%

2017-09-20 09:35:19 来源: 大河网-大河报
摘要

目前郑州多家银行首套房贷利率在基准利率的基础上普遍上浮10%~20%,且放款较慢。

目前郑州多家银行首套房贷利率在基准利率的基础上普遍上浮10%~20%,且放款较慢。

  原标题:郑州房贷利率优惠难寻业内称继续上浮是大概率事件有银行停贷有上浮 30%

  近日,大河报记者接到多名读者的反映称,目前郑州多家银行首套房贷利率在基准利率的基础上普遍上浮10%~20%,且放款较慢。昨日,记者实地走访了郑州市内的工、农、中、建、交五大行以及浦发、民生、中信等银行发现,目前首套房贷利率普遍上浮,有的甚至上浮30%或直接停贷。业内专家认为房贷利率上浮既是大势所趋,也是政策所向,今后继续上浮仍然是大概率事件。

  有银行停贷有银行利率上浮30%

  ●目前郑州市的中、农、工、建、交五大行首套房贷利率普遍上浮10%~20%。其中,中国银行和交通银行上浮了20%;农业银行、建设银行均上浮15%;工商银行上浮最少,为10%。

  商业银行方面,中信银行上浮较多,达30%;浦发银行在今年3月份就已停贷;华夏银行目前上浮10%。

  ●目前房贷基准利率为4.9%,利率上浮将直接导致购房者月供增加,几十年下来需多付不少利息。

  记者算了一笔账,若一套房总价100万元,首付30%,贷款70万元,分30年等额本息还款,利率上浮30%,总利息达到87万元,比按基准利率还款需多付24万元,每月需多付650元;如果利率上浮20%、15%、

  10%,则利息分别需要多付16万元、12万元和8万元。

  【说法】额度减少审核严放款慢

  在中国建设银行的某个网点,相关工作人员表示,目前行里额度确实紧张,一个星期都没有放贷了,首套房贷利率年初时还是打九折,到现在上浮15%,“而且对购房者的资格审查比以前更严了,放款速度也慢了”。

  中信银行利率上浮幅度最大,该行红专路支行的相关负责人介绍,“这是因为行里额度较为充足,放款比较快,一年后可以申请提前还款,不收取违约金”。

  而利率上浮最少的工商银行和华夏银行的相关工作人员均表示,由于上半年控制得较好,目前额度较为充足,放款也会比较快。

  此外,同一家银行对不同的房企,利率政策也会不同。“那些比较大的、信誉较好的开发商,我们的政策是利率上浮15%,且网签后就能放款;但如果是比较小的楼盘,信誉不是很好的开发商,房贷利率可能会上浮至30%,且必须等办理完抵押手续后才能放款。”中国农业银行经三路某网点的工作人员表示。

  【观点】专家称利率上浮是大势所趋

  “房贷利率上浮是大势所趋,也是政策所向,是商品房市场持续调控以确保其回归居住属性,维护房地产行业整体利益,保证楼市积极稳健发展的需要。”河南商业经济学会会长宋向清认为,各家银行政策虽有不同,但大体方向和策略是一致的。

  宋向清称,房贷利率上浮与其它调控政策共同组成当前楼市发展新政,这种房地产行业相关政策调整的趋势还将持续一段时间,就房贷利率而言,继续上浮仍然是大概率事件。

  而在河南财经政法大学城市发展研究中心主任刘社看来,“银行普遍上浮房贷利率是为了配合房地产调控政策,购房成本的增加使投资客、炒房客望而却步,从而稳定房价”。(记者 孙煊哲 实习生 李丛丛)

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