【对策建议】建章立制 减少维权纠纷 引导“绿色维权”
本文来源: 新华网 2017-08-10 08:53:12 编辑: 郭东亮 作者:

【对策建议】建章立制 减少维权纠纷 引导“绿色维权”

2017-08-10 08:53:12 来源: 新华网
摘要

伴随着我国城镇化水平不断提高以及房价的高位运行,房地产价格暴涨的空间越来越小,竞争越来越激烈,粗放竞争和不诚信经营将逐渐失去市场空间,一线的开发商也将逐渐走向品质化、绿色化、特色化的方向。

伴随着我国城镇化水平不断提高以及房价的高位运行,房地产价格暴涨的空间越来越小,竞争越来越激烈,粗放竞争和不诚信经营将逐渐失去市场空间,一线的开发商也将逐渐走向品质化、绿色化、特色化的方向。

  河南省社会科学院经济研究所博士武文超:伴随着我国城镇化水平不断提高以及房价的高位运行,房地产价格暴涨的空间越来越小,竞争越来越激烈,粗放竞争和不诚信经营将逐渐失去市场空间,一线的开发商也将逐渐走向品质化、绿色化、特色化的方向。

  为进一步净化房地产市场环境,降低矛盾纠纷事件的发生频率,从政府角度来讲,要加快对商品房市场的立法,对商品房市场更好地进行规范和管理,也使得老百姓在针对住房这个特殊商品维权的时候有法可依。从房地产企业角度来讲,应逐渐改变过去野蛮发展时期的意识,提高产品品质和质量,在未来的竞争中才能够更胜一筹。对于购房者来讲,在购房的时候应该提高法律意识,不怕“麻烦”,深入了解买卖双方的合同约定和政府对于相关方面的规定,同时在实际购房过程中多从各个方面了解信息,使自己免于进入被迫维权的境地。

  郑州市房管局相关负责人:目前,郑州市依托全市房地产网格化管理平台,将矛盾纠纷排查重心下移,由网格人员和办事处相结合,定期开展房地产矛盾纠纷排查。并建立了领导接访制度、信访值班制度、房地产市场巡查制度,创建了多样化的网络投诉信访平台、完整的信访案件全程督查程序,还在开发企业、物业企业、中介机构等房地产行业领域内建立了信用评价体系。

  为进一步净化房地产市场环境,规范房地产市场秩序,郑州市将从以下几个方面努力:进一步健全完善房地产业法规制度,使房地产开发经营和矛盾纠纷调解有法可依、有章可循;进一步加大房地产政策法规宣传力度,对多发、频发的房地产矛盾纠纷,以消费警示等方式,提醒消费者注意规避风险;进一步加大房地产开发企业违法违规行为查处力度,对损害群众利益的行为,及时依法依规处理;进一步完善房地产信用评价制度,充分发挥社会信用体系建设的作用,对失信企业进行公示、惩戒;进一步提高群众房地产信访投诉问题办理效率,做到件件有回音,事事有着落;进一步加大职能部门之间协同力度,通过市政府协调,督导相关部门和单位履职尽责。

  河南省房地产业协会秘书长姜鹏飞:维权过程中的一些过激行为,对业主和开发商来说,都是不够理智的举动。作为房地产业行业协会,目前正在筹备建立相关调解协商机制,将充分发挥行业协会的指导和协调作用,和大家一道维护房地产市场良好的秩序和环境。(完)

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