疫情,对没有准备的企业是危,对有准备的企业是机

新华网首页时政国际财经高层理论论坛思客信息化房产军事港澳台湾 图片视频娱乐时尚 体育 汽车科技食品
新冠肺炎疫情,让房地产行业迅速进入“冰冻期”,巨大的冲击让众多房企猝不及防。在此期间,建业集团在做好疫情防控的同时,复工复产工作也在有序进行。截至4月1日,除教育产业外,建业集团总体复工率达到99.47%。近日,建业集团董事长胡葆森做客新华网,围绕担当、思考、责任等话题提出自己的见解。
精彩观点
1
胡葆森

谈担当:捐款、献物、稳就业是建业应尽的社会责任

谈担当:捐款、献物、稳就业是建业应尽的社会责任
谈担当:捐款、献物、稳就业是建业应尽的社会责任
http://vodpub1.v.news.cn/original/20200408/65fa3b25b14c42cfabb5c170d6d27a26.mp4
面对疫情,建业先后组织五次公益捐赠,累计捐款捐物1400余万元。与此同时,积极响应国家号召,逆市启动招聘计划,并加大在疫情重灾区湖北的校招力度。
在承担社会责任方面,建业第一时间向河南省慈善总会捐款1000万元,用于疫情重灾区的防治工作。
1月29日、30日,我们发动员工、球迷积极捐款,募集善款近50万元。
2月3日,向武汉市物业管理协会统一捐赠84消毒液、酒精、一次性手套等防疫物资。
2月27日,建业党委发动党员及普通员工积极募捐,24小时筹得善款超62万元。
3月16日,通过上海复星公益基金会捐赠100万元。
今年我们的发展目标并没有调低,不仅要稳定员工,还要补充新鲜血液,响应国家号召,稳就业、促发展。3月中旬,建业集团逆市启动“因爱而来—建业集团2020春季大型线上社招、校招”活动,同时宣布扩大在湖北相关高校的招聘力度。
疫情不是好事,但迫使企业家群体能够沉下心来思考,当有朝一日天时、地利、人和等要素不完全具备的时候,有没有想过被迫停滞甚至退步的问题。其实,即便企业一直稳定发展,也要有退的准备、停的准备。这考验着企业家的驾驭能力,驾驭能力强的能做到“当进则进,当退则退”。“进退自如”四个字,是我20多年来一直追求的境界,这是一种境界,更是一种能力。
1
胡葆森

疫情对房地产行业短期冲击大,但长期向好基本面不会改变

疫情对房地产行业短期冲击大,但长期向好基本面不会改变
疫情对房地产行业短期冲击大,但长期向好基本面不会改变
http://vodpub1.v.news.cn/original/20200408/f2fdd99bb34e4af18fb948db5f519f0f.mp4
一般情况下,大部分企业在上一年的11月、12月就开始做来年的年度计划。我相信,很多企业在制定2020年计划时,都没有考虑到会有疫情暴发。因此,这对企业经营来讲是个突发情况,在精神上、物质上都造成了很大的冲击。
然而,从中长期来看,行业长期向好的基本面并未改变。2019年中国的城镇化率刚突破60%(60.6%),河南的城镇化率才刚接近54%(53.2%)。相比全国,河南城镇化的空间巨大。按照正常情况下70%-75%的城镇化率目标预测,至少在未来十年这个长周期看,房地产行业还将会持续向好。
同时,对2020年二季度甚至下半年的行业发展趋势,我是乐观且审慎的。
疫情,对没有准备的企业是危,对有准备的企业是机。这种准备,包括思想、技术、资金、管理、人才等各方面的准备。房地产是资金密集型行业,当一些中小企业坚持不下去的时候,这对负债率低、资金储备充足的企业就是机。
1
胡葆森

保持底线思维 未来三年进入战略巩固期

保持底线思维 未来三年进入战略巩固期
保持底线思维 未来三年进入战略巩固期
http://vodpub1.v.news.cn/original/20200408/325b2b22482f4da5bcc0c5c5bf288995.mp4
建业深耕河南28载,2019年销售收入过千亿,并实现在河南省122个县及县级以上城市的全覆盖,是实实在在的销售收入和销售面积“双冠王”。对疫情这样的突发事件,建业有充足的“子弹应对”。长期以来,我们对现金流的要求非常高,储备有足够的资金防患未然。可以说,手中有粮,心中不慌。
过去这么多年,建业一直是以稳健经营为导向的企业,指导思想就是稳健、持续,做一个长期价值主义者。
对建业来讲,过去三年实现了快速增长,但是冲千亿也并不轻松。因此,在2020年1月18日集团的管理年会上,我们就提出,未来三年建业进入战略巩固期。巩固期并不是停滞,而是要沉淀过去三年超速增长带来的问题,将自己的各项财务指标调整得更健康一些,把产品打磨得更完美一些,把服务体系建设得更好一些,把组织能力锻造得更强一些,这些都是战略巩固期内迫切需要解决的问题。
疫情发生后的第一时间,公司高管主动降薪,中层主动将绩效延时发放,他们看好企业未来发展,选择与企业命运与共。不过,高薪高管主动降薪、缓发,但是一线员工的工资,不仅没有降,部分员工还有上涨。疫情防控期间,我们7000多名物业一线员工非常辛苦,我们就拿出专项资金,用于奖励那些做出突出贡献的员工。
010070240010000000000000011200000000000000